备战双十一|买房置业不含糊 保值增值没遗憾

千龙网综合报道 又是一年狂欢购，双十一各种花式打折、特卖，引无数买家尽折腰。买衣服，买包包，不如抓紧时机买房置业。不同人群购房都需要考虑哪些因素，什么样的房子才是双十一首选呢？且听小编为您细细道来！

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备战双十一aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

刚需人群购房要点aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、预算：对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制在总收入的50％以内。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、地段：年轻一族工作不稳定，尽量选择离地铁站近、交通便利的房子，方便工作出行。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、开发商：品牌开发商可以提供完善的周边配套，区域升级发展也相对较快。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

4、户型：“麻雀虽小，五脏俱全”的户型最实用。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

5、物业：优先考虑物业服务质量，设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区是刚需购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说受预算限制，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

改善型需求人群购房要点aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

1、区域选择的考量需更全面，住房条件、房价水平、生活配套、小区环境、交通出行、学校资源等，全面衡量自身经济能力和换房需求。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

2、原来住宅的处理：对原有住宅出售或出租结合市场情况和未来走势来定。如原住宅位置较好，租金较高，可利用租金来支付换房后的贷款。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

3、相关交易税费要明晰aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

在“卖旧买新”升级置业时，要理清自己作为卖方和买方双重身份各自需缴纳的税费。aSE鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

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