长春商品住宅价格10月8城区上涨 净月区最高涨3.3% 朝阳区下降14.9%

中国吉林网讯 记者 初阳2016余额已经不足2个月，刚刚经历了“金九银十”的长春楼市，也将以一份较为答卷迎接即将到来的“冬歇期”。

今年的长春楼市，一扫前两年的低迷阴霾。记者从克尔瑞地产数据研究处了解到，在刚刚过去的10月份，长春商品住宅供应量为102.39万平方米，这也是继9月份的113.44万平方米之后，供应量再度突破百万量级。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

供求双降均价为今年月均新高R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

据克尔地产研究数据显示，2016年10月，长春商品住宅供应9458套，供应量为102.39万平方米，环比下降9.74%，同比增加29.92%；成交套数为7887套，成交量为81.96万平方米，环比下降10.3%，同比增长22.74%。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

长春商品住宅成交均价为6960元/平方米，环比增加1.01%，本月成交价格创近一年来新高。供求比为1.25。2016年8月以来连续破1，供应继续放量。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

总销售金额55.27亿元，环比下降9.39%。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

克尔瑞地产研究首席分析师苏潇潇表示：“长春市场符合全国市场变化趋势，9月供求走高后逐渐回落至正常水平，此次楼市调控是一城一策，不是统一调控，有利于三四线城市继续去库存。长春市场价格较为平稳，预计第四季度商场活跃度会有明显减弱。”R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

土地市场 供应成交双量大涨R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

数据显示，10月，长春市成交土地7幅，均为经营性用地，成交占地面积41.8万平方米，成交建筑面积65.91万平方米，成交金额为166487.5万元。本月土地从供应到成交均大幅度上涨。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

不少地块的争夺都非常亮眼，其中一次抢拍则掀起了长春土地市场在近年内的新高潮。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

10月31日，长春市高新区新高食品厂地块进行拍卖，该地块占地141495平方米，容积率1.7，7家房企进行了激烈的比拼，在竞拍210轮时，楼面价已达5404元/平方米。后因故停拍，结果另行通知。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

时隔52小时，11月2日下午15时，长春新区管理委员会二楼公共资源交易大厅内进行了这场土地拍卖的续拍。吴中地产出价一次成交。至此，竞价211轮，楼面价5414元/平方米，产生了长春单价新地王。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

南关高新南为供应大户 多区价涨R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

从长春各区的表现来看，南关区及高新南仍然为供应大户。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

数据显示，10月份，长春商品住宅各区域中，南关区和高新南区的供应量最大，分别为35.98平方米和15.47平方米，各区均有新增，只有经开区和朝阳区无新供应量。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

而在成交方面，南关区和高新南区成交量也是最大。分别为16.4万平方米和15.08万平方米。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

价格方面，10月份，长春市内各区中，8区价格上涨，涨幅为1%-3.3%。涨幅最高的是净月区，涨幅3.3%。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

另外有3个区价格出现下降，朝阳区下降14.9%，经开区下降4.2%，宽城区下降6.8%。朝阳区价格此次降幅最大为14.9%，主要是受部分项目价格降低拉低了区域均价。R9e鄂东网|www.xianzhaiwang.cn

长春商品住宅价格10月8城区上涨 净月区最高涨3.3% 朝阳区下降14.9%

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