福州海润万通房产资金链断裂 卖房的人收不到钱买房的人拿

>原标题：卖房的人收不到钱买房的人拿不到房前天，福州一位姓温的女士向本报投诉，称在今年3月份起，一些客户分别与福州海润万通房产服务有限公司（以下简称海润万通）签订二手房买卖协议，并交定金5万到50万人民币不等。最后得知海润万通董事长接受调查，资金链断裂的消息，使得他们的房屋买卖手续无法继续。

对此，海润万通在上周紧急召开通气会，称已向相关部门报备公司情况，公司会协调推动还未理清的房产交易手续。目前，福州市房管局仍在协调此事。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

客户遭遇交定金后被告知要打水漂95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

一位不愿透露姓名的女士告诉东南快报记者，今年5月，她通过海润万通房产金山一家分店分别进行了一笔买房和一笔卖房的交易。买房花了6万元的定金，卖房应得15万定金，两笔款项都在海润万通的相应账户上。她说，她后来听门店经办过户手续的负责人透露，海润万通的资金链断裂，估计这21万元都要打水漂了。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

而据温女士提供的投诉书，东南快报记者了解到，就在今年3月到6月4个月内，一些客户与海润万通签订了二手房买卖协议，并交定金5万到50多万不等的人民币。据投诉信上的信息，记者了解到目前维权的人数接近3000多人，涉案金额4800万元。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

据悉，买房客户的定金陆续付款到海润万通指定的代管账号上，可是钱款却不知所踪，现在二手房交易双方都处于两难的境地。卖房子的人已经办理好过户手续，但却收不到对方支付的定金，因此也不愿意腾出房子交付给买方；而买房的客户更是为难，不但定金要不回来，有的学区房无法按时过户，有的婚房无法在婚前交房。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

“买房卖房是几代人的积蓄，现在大家彻夜难眠。这几天跑了仓山区政府，福州市房管局，公安局，都没有得到明确答复。”一位姓曾的客户透露，她的房产交易已经进行到了过户阶段，买方有7万元购房款作为定金放在海润万通房产的专门账户上，她担心因为该公司的资金异常问题令她无法如期拿到这笔钱。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

公司回应资金链断裂已反馈上级95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

海润万通房产是一家提供包括房产居间服务在内的企业，是福州首家集租售、投资、代办、评估、贷款、担保为一体的房产金融服务中心。6月17日下午，一场沟通会在海润万通房产总部举行，相关部门和代表参加了会议。会议上，客户们得到的回复是，“他们在中介预交的定金无法退还，房屋买卖手续也无法继续。”。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

据知情人士透露，公司的法定代表人兼董事长在20多天前突然接受相关部门的调查，企业又缺少储备金，因此出现了资金链断裂的情况。目前，海润万通仍处于正常运转的状态，不过已经向福州市房管部门、警方报备资金链断裂的相关情况，也成立了专门的团队处理此事。对于仍然在进行的房产交易，公司会协调推动交易手续继续办理。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

昨日，东南快报记者打通了福州市房管局的电话，一位姓刘的负责人介绍说，他们在上周就已经将海润万通的相关情况反馈给上级部门，等待上级的调查和反馈。95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

提醒借助银行第三方平台使用资金监管功能可避险95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

据记者调查，目前，福州市常见的中介公司大约十家左右，每个中介收取的中介费没有一个规定标准，但定金是由买卖双方协商的。福州一家中介公司的相关负责人介绍，“二手房交易手续，一般是买方预付定金到中介，卖房将产权证和土地证抵押在中介。”95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者从中国建设银行的官方网站了解到，目前建行有开通关于二手房的相关板块，也就是“房e通服务”。买家或者卖家可以注册并登录该网页，并登记买卖信息。而银行相关负责人介绍，“该板块其实相当于是一个平台，所有买房的和卖房的人都登陆这个平台，客户可以把自己的买卖信息“挂”在平台，再由银行的业务人员对其登记的信息进行真实性的审核，通过审核方可公布在网页板块中，客户就可以根据自己的意向联系到对方，银行该平台目前不收取费用。”95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

而目前银行还具有另外一个功能就是“资金监管“，“买卖双方在交易时，难免都会产生不信任，此时就可以将款项交由银行托管，在过户手续没有齐全之前，这部分款项是被冻结的，等一切手续到位后，卖方才能收到此款项”。银行研究人士认为，这个平台其实就是相当于“支付宝”类似的功能，即将买方的钱款存入该第三方平台，等手续完整后，卖方方可取得该款项。□东快记者刘兴95H鄂东网|xianzhaiwang.cn

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