东西湖东顺擎天楼盘资金断裂陷入停工 开发商筹划自救

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东顺擎天项目现场，主体工程已基本建成。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

本报记者赵家新9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

”要么另外买房，要么我们就不结婚了！”上周，一位东西湖区祁家山南区旧城改造项目东顺擎天的“准业主”向武汉晚报记者诉苦，他的婚期原本订在9月，但婚房交房遥遥无期，女友已经下了“最后通牒”。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

原来他买的是作为占据绝佳地理位置的吴家山片区标杆楼盘，不幸的是，开发商武汉东顺房地产开发有限公司资金链断裂而陷入停工窘境。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

标杆楼盘全面停工9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

24日，武汉晚报记者来到位于东西湖吴家山三秀路与吴祁街交会处的东顺擎天楼盘。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者现场看到，整个项目被蓝色挡板围住，项目的营销中心已关闭，目前在小区内的一栋低层建筑二楼办公。留守的基本上是项目负责人。据了解，2014年，东顺擎天荣获了吴家山标杆楼盘称号。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

然而，项目工地已经陷入沉寂，不见塔吊、搅拌机有任何作业迹象。工地上剩下一些脚手架、砂石水泥和木质板材。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

记者与“准业主”一起进入到小区内部观察，项目的主体工程已基本建成，七栋住宅楼的外墙均被粉成橘黄色，阳台护栏已安装完成，只剩下门窗、电梯、内部道路、绿化及商铺外立面等工程尚未完工。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

多名东顺擎天的“准业主”、商铺投资者以及旧城改造拆迁户向记者表达了他们的忧虑。李女士将自己原先的房子卖掉后，全款买下东顺擎天一套116平方米的住房。让她没想到的是，起初建得热火朝天的房子，后来却进入了停工状态。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

小王是该地块旧城改造的拆迁户，已有一年时间没有拿到过渡费了。“三代人挤在70多平方米的租房里，因为开发商资金链出现问题，现在连每月的过渡费都拿不到，而房东这几天还说要涨房租。”9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

文女士是做裁缝的小商人，她将自己所有的积蓄拿出来，另外找人借了些钱，买下了这里的一个商铺，“说好了从去年9月就开始每个月返还4000块钱的租金，但现在连一分钱都没看到。”9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

购房业主无法网签9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

据了解，在项目主体工程达到15层时，东顺擎天曾举行过一场商业签约仪式。仪式上，开发商称项目集购物、美食、亲子、教育、休闲功能于一体，并致力于为周边居民提供便利和有品质的消费场所，目前已有大润发、苏宁、星巴克等商家入驻。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

但时至今日，项目商铺还处于毛坯状态。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

东西湖区住房保障和房屋管理局一名工作人员介绍，他自己也在东顺擎天买了一套房，比较关注这方面的信息。据他介绍，之前他查过数据，东顺擎天2226套房屋中，住房已售84套，可售1185套，非住房已售0套，可售941套。该项目作为东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于2014年3月1日开工，预计竣工时间为2015年12月31日。东西湖区“问题项目”推进工作专项办公室的负责人告诉记者，实际上东顺擎天已抵押的居民住宅和已抵押已查封的商铺占大头。另外，还有部分住宅显示为未销（预）售。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

“大量合同没法在房管局备案，就意味着这些购房合同未能生效，银行也就不会放贷款给开发商。”该负责人向记者解释。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

多方努力争取复工9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

6月24日上午，记者在东顺擎天临时办公区内看到，开发商正在与相关银行的工作人员接洽。东顺擎天项目工程部负责人陈先生说，之前公司进行过多次融资努力，但都失败了。目前公司正在开展自救措施，而且银行方面也承诺，一旦工程复工，马上放贷款。“所以我们这次说的7月上旬开工的可能性很大。”9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

“项目复工之后，网签该怎么办就怎么办。我们这里五证齐全，无非就是资金周转出现了一些问题，目前工程已经完成了90%，再有1个亿的资金作为周转就可以正常运转。”9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

不过陈先生说，即便项目能顺利开工，但依旧存在问题。“有4户拆迁户至今不愿意签字，而是狮子大开口，其中一户，一套70多平方的房子，要我们还他两套110平方米的房子再加200万现金。”陈先生说，这样的问题不解决，工程完工后，配套设施也无法交付使用，因为这4户不签字，一些规划设计的东西就办不了手续，到时候供水、供电、消防等都会出问题。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

东西湖区“问题项目”推进工作专项办公室的负责人说，其实东顺擎天项目最大股东资产9亿左右，但因为一些债务，导致他的资金周转出现问题。目前专项办公室正在和多方沟通，希望能尽快促进项目复工。“万一7月上旬还无法复工，我们将采取法律手段，先将一些项目外的债务剥离，那样就可以尽快促使项目资金正常运转。”该负责人还介绍，建设银行以前在东西湖区没有分行，现在正准备进驻东西湖区，这对东顺擎天来说，应该是个好消息。9eH鄂东网|xianzhaiwang.cn

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