2016年海口房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编给大家整理了关于《2016年海口房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。由于最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

房子过户费用计算方法EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

契税方面，普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。个人收入调节税(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)。EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

营业税方面，住宅购入不满五年的评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。EbV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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