中国房地产三四线城市的库存情况，中国房地产的未来走势.(2)

原来，可能是三五年前，小城市住宅是140平米以上清一色的大户型，现在大、中、小户型都有了。未来，不论大都市，还是小城镇，二房、三房的中等户型将成为市场的主力户型，而设计合理、布局适用是关键。G48鄂东网|xianzhaiwang.cn

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可能十四、新农村农房建设借鉴小区模式。衡阳市在农村危房改造工程中，涌现出来的农民小区建设模式，在全省范围内进行推广，汶川地震灾后许多新型的联建农民新居，均堪称新农村建设的样板。农民集中联建、委托开发商开发农民小区应是大势所趋。完全符合以环境友好、资源节约为特征的两型社会发展要求。一些地方政府已经开始推行组团式建设，引导农民集中建设居住小区。可能十五、中国资本转向海外开发是条新路径。向海外转移巨额财富的话题，富豪们一向避而不谈。根据胡润财富榜推算，目前中国内地拥有资产千万的富豪已超100万。这些富豪人群寻求资产海外庇护是内心最大的诉求。中国掀起的移民潮、留学潮、出国考察潮，已经引起社会高度关注。这3大潮流的背后，不难洞察到：其中不泛中国资本向海外开发房产或直接炒房的。如果是正常合法的，当然不愧是一种财富保值增值的新路径。原文：G48鄂东网|xianzhaiwang.cn

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可能十六、市场持续洗牌盘整拔高开发门槛。虽然目前房企信心由去年的悲观初转乐观，但现金流入增加主要来源于信贷政策的放松。根据市场竞争机制和政策后续作用力，市场洗牌盘整会持续下去；房产企业倒闭、转行、吞并、兼并等大量出现，有实力的开发商将抢占机会和扩大市场占有率；与外企合作或融外资日益困难；节能减排与环保要求更高，现房销售制度可能出台，诸多因素导致开发门槛拔高。G48鄂东网|xianzhaiwang.cn

中国房地产三四线城市的库存情况，中国房地产的未来走势.

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