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中国房地产三四线城市的库存情况,中国房地产的未来走势.
在现在这个买房的高峰时期,虽然买房的人多,但是作为开发商不看当前的形势,只是一味的去选择建造,导致了现在库存的增大,那么在这库存量较大现实面前,作为我国的三四线城市他的库存情况怎么样呢?以现在的状况下去,中国房地产的未来走势会是怎样的呢?一起看看文章给的介绍.
中国房地产三四线城市的库存情况
自去年底以来,我们财富大讲坛已经连续三次聚焦中国的房地产问题。上一次是在今年的全国两会期间,邀请到中国社科院城市与竞争力研究中心主任、《中国住宅发展报告》主编倪鹏飞教授担任主讲嘉宾,本期则邀请来著名经济学家巴曙松教授为我们解读房地产发展趋势。嘉宾分量都不轻,体现了我们对与老百姓生活息息相关的住房问题的高度重视。房地产问题,不仅是普通百姓绕不过去的心结,更是中国经济发展绕不过去的症结。库存巨大、房价高企、供需结构性失衡,一二线与三四线城市苦乐不均这些问题不是新问题了,每次关注房地产话题嘉宾们都反复提及。政府如何解决?常规库存是没问题的,但过高的库存则不健康,不搬走高库存这座大山,中国房地产就难以轻装前进。
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三四线城市库存压力加大眼下,房地产行业非常重要的一个主题词,就是去库存。巴曙松表示,2015年房地产的销售在持续回升,全年销售面积达到12.8亿平方米,但新开工面积在持续地负增长,由此可以看出,虽然销售不错,但开发商在开工方面非常谨慎。换句话说,房地产销售回暖传递到投资回暖的时间在延长,房地产销售不错,但新增投资很谨慎,存在明显的销售投资的剪刀差。
向三四线城市转移近期楼市火爆,一线及二线发达城市房价大幅飙升,更多三、四线城市的房价在楼市去库存政策刺激下跌幅收窄。随着国家城镇化推进,一级市场的饱和,使得二三级市场消费潜力正被逐渐打开。
一直以来,受消费水平的影响,很多LED企业将目光放在一二线城市,但近几年来我国不断向城镇化迈进,三四线城市经济发展速度加快,消费能力增强,市场潜力也逐步凸显。一方面,由于一线城市房价高企,二三四线新贵崛起,购房回流。越来越多的85后、90后年轻群体,更愿意选择在房价相对不高的二三四线城市安家,其消费需求旺盛,对LED产品品牌要求更高。
中国房地产的未来走势摘自:
中国房地产三四线城市的库存情况,中国房地产的未来走势.
文章地址: http://news.xianzhaiwang.cn/roll/275078.html
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