美媒:中国开发商仍在高价买地 有些地价超周边房价

核心提示：报道称，大城市黄金地段向来价格不菲，但如饥似渴的买家逐渐把目光投向次等地段和较小城市。

参考消息网6月21日报道 美媒称，假如面粉成本比面包价格还要高，那面包师该怎么办？中国房地产开发商决定买更多面粉。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

据美国《华尔街日报》网站6月19日报道，在中国许多城市，地价今年在拍卖中屡创新高。据Wind资讯称，今年头五个月，中国百大城市每平米土地均价比去年同期上升了约50%，有些地价甚至超过了周边房价。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

例如，国有开发商保利地产上月花55亿美元在上海郊区买了一块地。这相当于每平米建筑面积约4.4万元人民币。与此同时，该地区的房价在每平米4万元左右。若把建筑成本、赋税和其他费用考虑在内，开发商要想赚钱，房价就必须上涨近一倍。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，大城市黄金地段向来价格不菲，但如饥似渴的买家逐渐把目光投向次等地段和较小城市。在苏州市，今年头五个月的土地销售量已经超过去年的总数，且平均价格增长了一倍。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，最贵地块的买家大多是国有企业。中国葛洲坝集团下属的房地产公司上月花了33亿元买下南京每平米价格最高的地块，国有的中国电力建设集团有限公司斥资83亿元在南方最繁荣的地产市场深圳市购得一块地。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

中国信达资产管理股份有限公司下属的信达地产一年来狂购了至少350亿元的地，尽管这家上市公司的市值才73亿元。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

为了给买地筹资，信达地产的净债务额激增至股东权益的三倍以上，公司上月仍成功地以5.5%的利率发行债券融资30亿元人民币。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，国内债券市场和资产证券化使开发商融资更加容易，导致企业追逐他们所能得到的各种资产。不断深入的国企改革可能也是一个触发因素，这些公司想美化资产负债表以便在合并谈判中掌握主动。对于一些已经在房地产领域有巨额投资的企业来说，维持地价高企无疑是合乎情理的。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，开发商不应出高价，而应该像面包师那样停止做面包。（编译/何金娥）e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

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xianzHaiwang.cn：澳媒：中国一线城市房价回暖 开发商扎堆抢地e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

核心提示：报道称，大城市黄金地段向来价格不菲，但如饥似渴的买家逐渐把目光投向次等地段和较小城市。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

澳媒：中国一线城市房价回暖 开发商扎堆抢地e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

参考消息网12月28日报道 澳媒称，在北京市朝阳区，一堵毫不起眼的围墙保护着该市最宝贵的财富之一：一块只有几棵树的空地。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

据《澳大利亚人报》网站12月18日报道，北京市国土资源局数据显示，2015年11月，该地块以33亿元的价格成交。这意味着，如果将建设一定数量廉价房的承诺考虑在内，开发商建设一套住房的成本将超过附近二手房成交价格。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京亚豪房地产经纪有限公司的一位市场总监说：“面粉比面包还贵。我们认为风险正在上升。”e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，这种投机压力凸显了中国房地产市场日益加剧的扭曲现象。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，中国许多地区的房价仍在下降，但一些最大城市的房价已开始反弹，土地投机现象死灰复燃。这可能引发另一轮泡沫，并扩大一线城市和其他城市之间的经济差距。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

目前，在商品房销售好转、货币环境宽松的背景下，各大开发商纷纷在大城市买地。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

北京一家中型上市房地产公司一名不愿透露姓名的高级官员说：“开发商都在大城市抢地，因为大家都认为一线城市很安全。我们担心出现过热风险。”e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

官方数据显示，2015年10月，全国房价有所上升，为14个月来首次。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，在中国，房地产业在国内生产总值中所占比重高达15%。房地产业即便出现温和复苏也会颇受欢迎，因为这可以提振经济。目前，中国经济增速已降至25年来最低水平。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

但房价上涨主要集中在大城市，表明房地产市场复苏越来越不平衡。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

2015年10月，深圳房价同比上涨39.9%，上海和北京房价分别同比上涨10.9%和6.5%。在70个大中城市中，房价环比上涨的城市只有27个。e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

报道称，在一线城市以外的其他城市，由于供应过剩和经济走弱，新商品房开工和投资受到抑制。（编译/金进龙）e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

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房价 xianzHaiwang.cn：美报：中国房地产企业利润下滑 开发商争相转行e4R鄂东网|xianzhaiwang.cn

美媒:中国开发商仍在高价买地 有些地价超周边房价