2016年兰州房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编给大家整理了关于《2016年兰州房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。由于最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

房屋过户费怎么算4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下：4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、印花税：评估价*0.1%4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

6、房产证工本费：85元。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

7、土地证工本费：105元。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

8、交易评估费：评估价*0.3%4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

房屋过户需要什么手续4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房地产权利证书。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、已设定抵押权的，应提交抵押仅人同意的书面文件。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

6、行政划拨、减免地价的地地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

7、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

8、房地产共有人同意转移的意见书。4Jm鄂东网|xianzhaiwang.cn

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