2016年包头房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编为大家整理了关于《2016年包头房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以来了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。因最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

一、房产过户需要什么手续smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产过户所需资料：smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(1)房地产转移登记申请表;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(2)申请人身份证明;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(3)房地产权利证书;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(12)房地产共有人同意转移的意见书;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产过户手续：smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

二、不过户是不是房子就不是你的了smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。smV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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