2016年西宁房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编给大家整理了关于《2016年西宁房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。由于最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

一、二手房交易要什么材料jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(1)房地产证买卖登记申请表jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(2)房地产买卖合同jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(4)房地产证(如两人以上共有，提交共有证)jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(5)测绘分户图(按申请户数)jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(6)买卖双方身份证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(7)解困房买卖合同(属解困房)jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(1)营业执照复印件jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(2)法定代表人授权委托书jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(3)法定代表人和代理人身份证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(4)有关部门同意出售或购买的证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

属抵押(按揭)购房者，二手房交易还须提供以下资料：jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(1)房地产他项权利登记申请表jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(3)抵押合同和主合同jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(4)主管部门或董事会同意抵押的证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(5)金融机构法人资格证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(6)金融机构法定代表人授权委托书jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

(7)金融机构法定代表人和代理人身份证明jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

二、办理房屋过户流程是什么jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

申请人备齐资料到收件窗口申请登记。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间)。jxV鄂东网|xianzhaiwang.cn

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