2016年东营房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)

下面小编为大家整理了关于《2016年东营房屋过户手续流程及过户费计算方式(新)》，有需要的朋友可以来了解一下，希望对你有所帮助，仅供参考。因最新政策还未正式出台，故沿用往年政策，如有变动，请以官方网站发布为主。

买房人应缴纳税费：BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、印花税：房款的0.05%。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、交易费：3元/平方米。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、测绘费：1.36元/平方米。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

卖房人应缴纳税费：BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、印花税：房款的0.05%。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、交易费：3元/平方米。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、由房地产管理部门核发过户单。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

5、印花税：评估价*0.1%BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

6、房产证工本费：85元BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

7、土地证工本费：105元BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

8、交易评估费：评估价*0.3%BdY鄂东网|xianzhaiwang.cn

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